金融(róng)界5月16日消息 国(guó)新(xīn)办今日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居(jū)民购(gòu)房(fáng)需求在(zài)3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房成交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水平，如何(hé)评价房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何良莠不齐能形容物吗，良莠不齐是形容人还是形容物研判(pàn)下一阶段的(de)走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受(shòu)到多(duō)重(zhòng)因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门(mén)按(àn)照党中(zhōng)央部署，坚持房住(zhù)不炒、因(yīn)城施(shī)策，调(diào)整优(yōu)化住房、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策(cè)，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业合理融资(zī)需(xū)求(qiú)，加(jiā)大保交(jiāo)楼(lóu)力(lì)度，效果逐(zhú)步(bù)显现。今年以来，房(fáng)地产市(shì)场需求较快(kuài)释放(fàng)，商品房销(xiāo)售有(y良莠不齐能形容物吗，良莠不齐是形容人还是形容物ǒu)所恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大(dà)湾(wān)区等房地(dì)产热点市(shì)场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中一线城市(shì)受购买(mǎi)力较(jiào)强、需求相对(duì)稳定等(děng)因(yīn)素影响，房价(jià)走势整体上强于二(èr)三线城(chéng)市。新建商品住(zhù)宅(zhái)销售价格走势(shì)整体强(qiáng)于二(èr)手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来，随着(zhe)前(qián)期积(jī)压住房需求释(shì)放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受(shòu)到市场销售改善(shàn)影响，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发(fā)企业到(dào)位资金同(tóng)比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产市(shì)场需求出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但房地(dì)产投(tóu)资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整(zhěng)体处(chù)于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济(jì)恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市(shì)场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地(dì)产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步企稳。

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